90㎡的小三室，和90㎡的大二居，你怎么选？飞墨君猜想，问100个人是选小三室还是大二居，大概能收获90个小三室的回答！

因为小三室实在是优秀！

①户型能自由切换，改动成本小，想将三室改两室更简单，两室改三室则相对成本较高，且难度大。

②虽然局部面积变小了，但是整体功能区变多了，一家三口住，还能匀出小书房。③能够容纳更多的人居住，三代同堂也不是问题，刚需必买。

所以说，小三室怎么能不招人爱？

小三室设计重点

虽然是三居室，但是奈何还有一个“小”字，小三室要想住的好，得贴合实际进行设计。

01一人居住

现在的很多朋友都选择自己买房，一人居住，尤其是很多女性朋友，对于此类小三室，装修的重点应该是：提高舒适的体验。

1、对于整体居室规划，建议保留卧室<2，最好只留一间卧室，给生活更多的可能性。结合实际，如果三个都做卧室使用，简直就是用来落灰的。

2、舒适升级

那么大的空间一个人嚯嚯，想要舒适升级，这些功能你得有。

玄关=换鞋凳+鞋柜+收纳

客厅=自由个性；自己住，完全可以抛弃传统布局，按自己的想法来。

餐厅=餐边柜+餐桌

厨房=中厨电器（灶台）+西厨电器（烤箱）

卫生间=台盆+马桶+浴缸

主卧套间（卧室+衣帽间+卫生间），可以通过将两间卧室并为一间，完成主卧的多功能设计。

次卧=多功能卧室，可以选择榻榻米+书房，也可以选择做成影音室。

总之，一个人居住小三室，就是要舒适至上！

02二三人居住

小三室作为妥妥的刚需房，最常见的居住状态就是夫妻二人居住或三口之家，对此类住房需求，设计的重点应该是注重实用设计，做好功能完善。

1、居室建议留两室+书房。

两间卧室，作为主卧和儿童房使用；需要注意的是儿童房的设计，要实用，需得根据孩子的成长轨迹规划。现在的孩子，在6岁之前，多是与父母一起居住。

所以，对于儿童房，我们先做好收纳和硬装，作为孩子的活动区使用，等孩子长大了；再征求孩子的意见，进行规划布置；或者选择小儿童床+柜子+足够的活动空间。

2、次卧建议设计书房

对于另一间次卧，建议按照家人的需求规划，考虑孩子的学习和自己办公使用，规划为书房是最实用的。如果考虑父母偶尔会来居住，也可选择书房+墨菲床的设计。

3、一家人居住，收纳一定要做好。

想要久住不乱，收纳是关键。

建议结合空间现状，该打柜子的地方都打上。玄关柜可以做为家庭的鞋柜，杂物柜使用，无论哪种玄关，都是可以做相应的收纳设计的，深度在0.3cm左右，长度可以在1m以上，要想更好用，建议加上换鞋凳。

电视柜做收纳或展示柜，也是很合适的；考虑实用度，建议电视挂在原墙上，且电视四周要留10cm左右的空间，方便日后更换维修。

衣柜要分区设计才好用，建议深度在50-60cm，内部分为长衣区、短衣区、裤子区、换季被褥区。

次卧的收纳，床体、衣柜，都不能放过，什么？这样的床买不到？可以选择现场手工呀。

03 三代同堂

现在房价这么高，三代同堂也很常见，对于此类住房，设计的重点，应该是：提高空间利用率、通透度。

1、卧室留三间，毋庸置疑。

2、提高公共区域利用度

卧室没有办法做其它设计，那很多功能就没有办法实现了？公共区域利用好，一样实用。

①客厅+书房+家庭影院；必备元素：书架、灯光、投影仪、投影幕布、舒适沙发。

②客厅+工作区；可以满足需要在家办公的居住者。

③当然，很多小三室的客厅，并没有那么大，那也可以结合客餐厅，做一个家庭活动区。

07 《壹六壹六》

项目户型：96㎡ 三室两厅

项目风格：北欧风

项目地址：中铁国际城-品园

半包价格：6.3万

设计前后方案图

设计亮点：

①居室保留两室。

②打造书房，可供学习。